Como Saber qual o Momento de Reformar as Instalações de um Prédio?
Grande parte dos incêndios que acontecem em edifícios são ocasionados por problemas nas instalações elétricas. Esse fato, somado com a idade e falta de manutenção do sistema elétrico são motivos de muita preocupação.
Mas como saber qual o momento de reformar as instalações de um prédio? Quais os indicativos que temos que ficar atentos para evitar acidentes? E como garantir a segurança de todos frequentadores da edificação?
Neste texto vamos explorar os mais comuns problemas nas instalações elétricas prediais e como saber da necessidade de reformas e alterações.
Principais problemas nas instalações elétricas prediais
Pudemos observar os principais problemas presentes nos sistemas elétricos de edifícios.
- Padrão de entrada
O padrão de entrada é um dos sistemas mais importantes nas instalações elétricas, sendo por onde toda a energia que é consumida ou injetada passa.
Em prédios, é muito comum vermos muitos padrões de entrada: os referentes à entrada geral, à cada prumada e à cada unidade consumidora (para cada apartamento, por exemplo).
Os principais problemas encontrados nos padrões de entrada são:
- Disjuntores danificados;
Lacres da concessionária rompidos;
Padrão abaixo da carga demandada, ocasionando quedas do disjuntor.
A urgência de adaptação nesses casos é altíssima, já que o risco de incêndio, curto-circuito ou gatos é muito elevado.
- Disjuntores
Disjuntores são equipamentos essenciais para proteger as instalações e circuitos existentes de sobrecarga e, portanto, incêndios.
Em edifícios, é muito comum termos vários quadros de energia espalhados para as diversas áreas comuns. Por isso, temos diversos circuitos e disjuntores para a proteção desses circuitos.
Os principais problemas encontrados nos disjuntores são:
Mais de um circuito por disjuntor (se há dois fios conectados ao disjuntor é um forte indicativo desse erro.);
Disjuntor incorreto de acordo com a bitola do condutor (nesse caso o disjuntor não presta seu papel corretamente e o condutor pode sobreaquecer.);
Ausência de disjuntor geral.
A urgência de adequação nesses casos é alta, uma vez que o disjuntor é o principal dispositivo para prevenção de sobreaquecimento e incêndios.
- Uso excessivo de extensões
É muito comum usarmos extensões para conectar múltiplos equipamentos em um mesmo ponto de energia. Essa prática tem sido cada vez mais comum com a adição de diversos dispositivos elétricos no nosso cotidiano.
Quando foram projetados, os sistemas elétricos da maioria dos prédios e casas, não previam o uso de tantos equipamentos em um mesmo cômodo. Por isso, é comum não termos tomadas o suficiente para usar tudo que precisamos.
Para isso, usa-se extensões. No entanto, o uso excessivo dessas extensões, conectando, inclusive, extensões em uma extensão pode ocasionar uma sobrecarga no circuito, curto-circuito na tomada e, até a queima dos equipamentos conectados.
A urgência de adaptação é média, mas deve-se atentar à possível necessidade de reforma, adicionando mais circuitos e tomadas e possibilitando a utilização plena e segura dos equipamentos.
- Aterramento
O aterramento é um componente essencial das instalações elétricas, sendo o caminho alternativo para “energias excedentes”. Ele é essencial para evitar queima de equipamentos e um componente importante do SPDA.
Em edifícios precisamos ter um bom aterramento, já que a carga total é bem elevada. Além disso, os condutores de aterramento devem partir para todas as unidades consumidoras e quadros do edifício.
Os principais problemas relacionados ao aterramento encontrados em edifícios são:
Ausência de aterramento;
Carcaças metálicas sem aterramento;
Circuitos sem aterramento;
Aterramento mal dimensionado.
A urgência de adequação desses pontos é de alta para altíssima, considerando os riscos de choque elétrico e queima de equipamentos essenciais.
- IDR
O IDR (Interruptor Diferencial Residual) é um dispositivo de proteção contra choques elétricos hoje demandado pela norma NBR 5410 para circuitos em áreas molhadas (como cozinhas e banheiros).
Esse dispositivo, por ser uma tecnologia mais moderna, muitas vezes não está presente em instalações antigas, mas tem um papel muito importante de proteger a vida humana.
Os principais problemas encontrados relativos à esse dispositivo são:
Ausência de IDR;
Queda constante do IDR;
Conexão errada do IDR sem proteger os circuitos.
A urgência de adequação é alta, já que envolve risco à vida humana.
- DPS
O DPS (Dispositivo de Proteção contra Surtos) é um dispositivo que funciona, em conjunto com o aterramento, de forma a proteger os equipamentos conectados à rede elétrica.
Assim como o IDR, é uma tecnologia relativamente nova que é demandada pela norma, mas não está presente em boa parte das instalações mais antigas.
Os principais problemas encontrados relativos à esse dispositivo são:
Ausência de DPS;
DPS fora de operação não substituído;
Conexão inadequada de DPS, permitindo a queima de equipamentos.
A urgência de adequação, em geral, é média devido ao risco de queima de equipamentos caros e/ou essenciais.
- Condutores
Os condutores ou cabos, são um dos principais componentes das instalações elétricas. Responsáveis pela condução da corrente, eles fazem toda a distribuição da energia pela edificação.
Por serem abundantes e muito importantes, são, também, os campeões em irregularidades nas instalações prediais. Os principais problemas relacionados a eles são:
Condutores emendados incorretamente;
Condutores com pontas soltas;
Condutores desgastados e/ou expostos.
Todos esses problemas são de urgência altíssima, já que envolvem o risco de choque elétrico, incêndio e danificação dos equipamentos.
Fonte: https://enetec.unb.br/blog/7-principais-problemas-em-instalacoes-eletricas/
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